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Realty Income Corp., un REIT que cotiza en bolsa con una capitalización de mercado de más de $ 40 mil millones, se está expandiendo hacia el desarrollo agrícola con una nueva asociación de mil millones de dólares.
Realty Income formó una alianza estratégica de bienes raíces con la empresa de agricultura vertical interior Plenty para adquirir sitios y desarrollarlos para arrendarlos nuevamente a la empresa emergente con sede en el sur de San Francisco, anunciaron las empresas el martes.
El acuerdo es por un valor de $ 1 mil millones en oportunidades de desarrollo, según el comunicado. El primer acuerdo en la asociación es para las instalaciones de Plenty en Richmond, que se espera que sea el complejo agrícola vertical más grande del mundo cuando esté terminado, donde Realty Income adquirirá la tierra y financiará el desarrollo, según un comunicado de prensa.
«Nuestra entrada en la tecnología agrícola brinda otra oportunidad potencial de crecimiento para nuestra empresa», dijo el director ejecutivo de Realty Income, Sumit Roy, en un comunicado. «Con el tiempo, aspiramos a expandir nuestra colaboración con Plenty internacionalmente en mercados de interés mutuo».
La granja de Plenty en Richmond ya tiene un acuerdo de producción con el gigante de productos agrícolas Driscoll’s para cultivar fresas para los consumidores del noreste. Se espera que ese campus de 120 acres produzca más de 20 millones de libras de productos en múltiples cultivos cuando esté completo y cree 300 nuevos puestos de trabajo.
La empresa cerró una ronda de financiación de 400 millones de dólares el año pasado, informó Bloomberg. Uno de sus inversores es Walmart, que recibirá los productos Plenty cultivados en otra próxima instalación en Compton, California.
«La escala es un componente crítico para promover el papel de la agricultura de interior como un contribuyente central a nuestro suministro mundial de alimentos», dijo el director ejecutivo de Plenty, Arama Kukutai, en un comunicado. «Hacer equipo con Realty Income es un importante paso adelante para acelerar el despliegue de nuestras granjas con instalaciones de granjas verticales diseñadas específicamente para respaldar la tecnología de cultivo patentada de Plenty».
La agricultura urbana y de interior ha ganado popularidad en los últimos años, particularmente en áreas urbanas densas como Nueva York. Algunas empresas han explorado hacer uso de las exenciones fiscales disponibles mediante el desarrollo de granjas urbanas en zonas de oportunidad.
Realty Income posee más de 11.700 propiedades en EE. UU., Reino Unido y España, según su sitio web. Las propiedades abarcan usos comerciales, industriales y agrícolas y se encuentran en gran parte bajo acuerdos de arrendamiento neto con inquilinos de alto crédito como Walgreens, 7-Eleven, Dollar General, Dollar Tree/Family Dollar, Circle K y Speedway.
En 2021, Realty Income llegó a un acuerdo para comprar VEREIT, agregando unas 3800 propiedades comerciales que abarcan 89,5 millones de pies cuadrados a su cartera.
